Đường Minh Khai mở rộng, bất động sản quận Hai Bà Trưng đón "cơn sốt" mới

Thông tin “nóng” về giao thông quận Hai Bà Trưng

Theo quy hoạch được phê duyệt, phần đường vành đai 2 hiện tại từ Vĩnh Tuy - Chợ Mơ - Ngã Tư Vọng dài 3,1km sẽ được mở rộng với mặt cắt 53,5-63,5m, quy mô 6 làn dành cho xe cơ giới và 2 làn dành cho xe thô sơ, có dải phân cách rộng 4m ở giữa và vỉa hè rộng 4-6m mỗi bên. Thời gian thực hiện dự án là 2018 – 2020.

Lễ khởi công dự án mở rộng đường vành đai 2 từ Ngã Tư Sở đến cầu Vĩnh Tuy

Đường vành đai 2 là tuyến giao thông huyết mạch chủ yếu đi qua quận Hai Bà Trưng. Đây là quận trung tâm có lượng dân cư đông đúc, hệ thống dịch vụ tiện ích đầy đủ và hiện đại vào bậc nhất thủ đô với hàng loạt các bệnh viện, trường học, trung tâm giải trí… Trong khu vực còn sở hữu nhiều tuyến giao thông liên kết với trung tâm hành chính và kết nối đến các tỉnh lân cận nên lưu lượng phương tiện di chuyển nhiều.

Do đó, tình trạng ùn tắc trên các tuyến đường, các nút giao thông trong giờ cao 0 vì thế sẽ có tác động về giá đối với các dự án cao ốc văn phòng, căn hộ chung cư hơn là loại hình nhà thổ cư trên trục đường này, nhất là những dự án có thời gian bàn giao trong khoảng cuối năm 2018, đầu năm 2019” – Mr Quảng, một nhà đầu tư bất động sản nhiều kinh nghiệm nhận định.

Mở rộng đường, ai là người hưởng lợi?

Đối tượng hưởng lợi đầu tiên sau các dự án mở rộng giao thông chính là người dân sinh sống trong khu vực: Cuộc sống thuận tiện, rút ngắn thời gian di chuyển, tránh những ức chế phải đối mặt với tình trạng ách tắc hàng ngày. Giao thông thông suốt cũng là tiền đề thúc đẩy các tiện ích, dịch vụ giải trí phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu của lượng đông cư dân sẽ được hút về đây.

Trong lúc nhu cầu chọn văn phòng tại khu vực trung tâm, thuận tiện giao thông là xu thế tất yếu mà quỹ đất xây dựng tại quận trung tâm ngày càng thu hẹp, dự án nào đáp ứng được các tiêu chí này chắc chắn sẽ sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội. Con số ước tính đối với những dự án nằm trên các tuyến đường thuộc quy hoạch mở rộng cho thấy khả năng tăng giá trung bình thường vào mức 10 – 20%.

Chủ đầu tư bất động sản nói gì?

Ngoài việc tiếp giáp trục đường Minh Khai sắp được mở rộng, Dự án Chợ Mơ còn có một mặt tiền đường Bạch Mai. Với lợi thế này, chủ đầu tư Công ty Cổ Phần Phát Triển Thương Mại Vinaconex tự tin khẳng định cư dân Chợ Mơ luôn được sống trong không gian thoáng đãng, hiện đại, thuận tiện di chuyển tới mọi tiện ích trung tâm. Ngoài ra, tại mặt trước tòa nhà phía đường Minh Khai, chủ đầu tư đã thiết kế bãi đỗ xe rộng với cây xanh, đường dạo, đóng vai trò như một khoảng đệm xanh tươi, bảo đảm không khí trong lành, không khói bụi cho các cư dân.

Dự án tòa văn phòng Chợ Mơ có sảnh chính tiếp giáp trục Minh Khai mở rộng

Đại diện Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát Triển Thương Mại Vinaconex cũng cho biết, không phải tới khi dự án mở đường vành khởi công Tòa văn phòng Chợ Mơ mới hút khách. Tác động của thông tin này chủ yếu là ở việc thay đổi cơ cấu đối tượng khách hàng. Trước kia, 80% khách hàng lựa chọn văn phòng tại đây là do vị trí trung tâm và đánh giá cao mức độ đầu tư cho hệ thống kỹ thuật, hệ thống thiết bị nội thất. Hiện tại, tỷ lệ khách đầu tư mua sàn văn phòng Chợ Mơ đã tăng từ 20 lên khoảng 48%. Điều này cho thấy xu hướng gia tăng giá trị văn phòng tại đây.

Việc đánh giá tác động từ hạ tầng để sở hữu bất động sản ngay ở giai đoạn đầu, khi còn nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ về lãi suất được xem là bài toán đầu tư an toàn và mang lại nhiều khả năng sinh lợi trong tương lai đối với các nhà đầu tư thứ cấp.

Tham khảo tòa văn phòng Chợ Mơ: https://diaochanoi24h.com/

Dự án - Lọc danh sách