Việt Nam-Phú Quốc
D

Biệt thự cho thuê – kênh đầu tư hấp dẫn mới

Ngày đăng: 19/08/2017

Biệt thự cho thuê – kênh đầu tư hấp dẫn mới

Là phân khúc kén khách vì giá bán cao nhưng biệt thự hạng sang vẫn được những nhà đầu tư sành sỏi không ngừng săn lùng.

Hốt bạc nhờ “đất kim cương”

Chưa đầy một năm trước, giới đầu tư đã “dậy sóng” khi một dự án cuối đường Tố Hữu (Hà Nội) chào bán biệt thự, nhà phố với giá lên tới 80-120 triệu đồng/m2. Đây là mức giá gần như không tưởng đối với một dự án ở phía Tây Hà Nội, nhất là khi đó chỉ là đất thuê 50 năm chứ không phải sổ đỏ. Nhưng giờ nhìn lại, ai cũng ngỡ ngàng. Dự án đã bán hết từ lâu, còn những nhà đầu tư biết nhìn xa trông rộng thì tha hồ hốt bạc, bởi giá bán ở đây đã lên đến 160-170 triệu đồng/m2.

Những biệt thự càng gần nội đô càng có giá (ảnh minh họa)
Những biệt thự càng gần nội đô càng có giá (ảnh minh họa)

Tố Hữu chưa phải là con đường đắt giá nhất ở phía Tây Hà Nội. Càng gần trung tâm, giá nhà đất càng cao. Theo các trung tâm môi giới, cùng trục đường này hướng về trung tâm thì ở khu vực Trung Hoà - Nhân Chính, giá biệt thự có thể lên đến 200 triệu đồng/m2 và tiến về phía Láng Hạ thì giá còn hơn nữa.

Mặc dù giá cao như vậy nhưng vẫn có những nhà đầu tư sẵn sàng “xuống tiền” để sở hữu biệt thự đắt đỏ mà họ tin rằng sẽ trở thành “con gà đẻ trứng vàng” bởi những giá trị độc nhất vô nhị của loại bất động sản này.

Theo Công ty Tư vấn bất động sản CBRE, trong quý II vừa qua, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội tiếp tục có sức hút tốt, tiêu thụ tới 1.205 căn. Các dự án mới chào bán như Vinhomes The Harmony, Romantic Park hay Starlake, Gamuda có mức giá bán cao… khiến giá sơ cấp trung bình của toàn thị trường ổn định ở mức cao.

Trong bối cảnh thị trường chung, phân khúc biệt thự rất đắt khách thì những dự án biệt thự hạng sang có không gian riêng và nằm trong quần thể có nhiều tiện ích lại ở gần trung tâm như Imperia Garden của MIK Group hay Vinhomes Gardenia của Vingroup… càng được các nhà đầu tư quan tâm. Những dự án này dù giá bán cao nhưng các nhà đầu tư vẫn “kết” vì khả năng gia tăng giá trị tài sản là cực lớn. Theo CBRE, hầu hết dự án biệt thự các quận nội thành như Đống Đa, Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân đều ghi nhận mức tăng giá lên đến trên 10%/năm so với quý trước trong khi lãi suất ngân hàng hiện tại vẫn tiếp tục ổn định ở mức 6-7%/năm.

Càng “độc” càng có giá

Một trong những lý do khiến biệt thự hạng sang nội đô ngày càng có giá bởi vị trí đắc địa khó có thể kiếm tìm. Trong đầu tư bất động sản, vị trí quyết định giá trị. Vị trí càng đẹp, càng hiếm thì giá trị bất động sản càng cao.

Biệt thự Imperia Garden đang được giới đầu tư BĐS đánh giá là “hàng hiếm” do vị trí trung tâm và số lượng hữu hạn
Biệt thự Imperia Garden đang được giới đầu tư BĐS đánh giá là “hàng hiếm” do vị trí trung tâm và số lượng hữu hạn

 

Thực tế thì không chỉ người nước ngoài mà giới doanh nhân trẻ thành đạt muốn hưởng thụ điều kiện sống cao cấp cũng ưa thích nhịp sống nhộn nhịp, sự thuận tiện trong phố hơn là ngoài vùng ven đô. Chính vì thế, những khu biệt thự sang trọng có vị trí độc tôn trong lòng phố với hạ tầng đồng bộ, tiện ích khép kín được cả giới đầu tư lẫn người mua nhà săn lùng. Họ đều hiểu, những khu biệt thự như vậy là của hiếm, và vì hiếm nên càng ngày càng có giá, không sớm mua thì giá sẽ ngày càng cao, thậm chí, do số lượng giới hạn nên nếu không kịp nắm bắt cơ hội thì có nhiều tiền cũng chưa chắc đã mua được.

Bên cạnh kỳ vọng gia tăng giá trị tài sản thì một khảo sát của CBRE về mục tiêu của các nhà đầu tư trong khu vực cho thấy, yếu tố chính thu hút đầu tư là tìm kiếm lợi nhuận cho thuê tốt. Trong lúc giá vàng hầu như đi ngang, chứng khoán đã tăng mạnh và lãi suất tiết kiệm ở mức thấp thì những tài sản sinh lời tốt từ cho thuê như văn phòng, biệt thự hay căn hộ nghỉ dưỡng trở thành “vùng trũng” hút dòng tiền đầu tư.

Hiện tại, giá cho thuê bất động sản hạng sang tại Hà Nội đứng ở mức cao, trong đó giá cho thuê trung bình theo tháng đối với căn hộ dịch vụ và văn phòng hạng A đã lên tới 30-32 USD/m2. Biệt thự, nhà phố ở gần trung tâm thành phố, những khu vực dân cư đông đúc có thể dễ dàng cho thuê làm văn phòng, cửa hàng, quán cà phê hoặc cho người nước ngoài thuê.

Đặc biệt, việc Fitch và Moody’s đều đánh giá triển vọng kinh tế của Việt Nam từ ổn định sang tích cực rất có lợi trong việc thu hút đầu tư nước ngoài thì nhu cầu thuê biệt thự hạng sang của các chuyên gia, doanh nhân nước ngoài sẽ tiếp tục tăng lên.

Chính vì thế, dù rất kén khách nhưng những quần thể biệt thự hạng sang trong lòng phố cứ ra đến đâu bán hết đến đó. Những nhà đầu tư chần chừ rất có thể sẽ phải tiếc rẻ vì lỡ cơ hội hốt bạc như từng xảy ra với dự án trên đường Tố Hữu.

Nguồn Dantri.com.vn số ra ngày 15.8.2017

 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Mua Bán Liền Kề Biệt Thự 90 Nguyễn Tuân Thanh Xuân

Nhận ký gửi, mua bán liền kề biệt thự 90 Nguyễn Tuân Q. Thanh Xuân. Liên Hệ: 093.696.4798...

Dự Án Chung Cư Mipec Rubik 360 122 Xuân Thủy - Cầu Giấy

Lựa chọn 1: 0936964798 – Thanh toán theo tiến độ chuẩn bằng vốn tự có Chiết Khấu 2% GTCH...

DỰ ÁN D'CAPITALE 119 TRẦN DUY HƯNG

Chiết khấu ngay 25% GTCH và 250 triệu quà tặng tân gia trừ thẳng vào giá bán căn hộ.......

Dự án Đồng Phát Park View Tower

Các căn hộ Đồng phát Park view Tower được thiết kế hợp lý từ 62 đến 87m2, giá bán chỉ từ 18tr…

Dự án Louis City Tân Mai - Hoàng Mai - Tập Đoàn Lã Vọng

Tên dự án: Louis City Hoàng Mai. Vị trí: 54 Tân Mai, Hoàng Mai. LH: 0936964798. .....

BÀI VIÊT MỚI

Cách xem Đông tứ mệnh, Tây tứ mệnh chọn hướng cửa chung cư

Phong thủy bát trạch là một trường phái la bàn giúp xác định các phương hướng tốt xấu của mỗi người, dựa vào năm sinh âm lịch và giới tính của người đó....

09-06-2020

Dự án D’. Capitale đang được thực hiện theo đúng hợp đồng mua bán căn hộ

Thưa ông, thời gian gần đây, khách hàng của dự án D’. Capitale liên tục có những phản ứng thể hiện sự bức xúc với Chủ đầu tư. Ông có ý kiến gì về vấn đề này?....

02-06-2020

Mipec Rubik360 ghi điểm với khách hàng về tiến độ xây dựng

Tọa lạc tại vị trí đắc địa số 122 – 124 Xuân Thủy - Cầu Giấy, dự án Mipec Rubik360 đang dần hiện hữu và ghi điểm đến khách hàng về tiến độ triển khai xây dựng đúng kế hoạch với 3 hầm đỗ xe và 8/35 tầng nổi khu chung cư.....

02-06-2020

Lý do Mipec Rubik360 hút khách sau dịch

Theo chủ đầu tư, dự án thành công khi mở bán lại quỹ căn hộ từ đầu tháng 5 nhờ ưu thế về vị trí, sản phẩm chất lượng và thiết kế thông minh.

27-05-2020

KIẾN HƯNG LUXURY – NƠI HỘI TỤ CỦA NHỮNG TINH HOA

Được đầu tư và phát triển bởi Kiến Hưng JSC, Kiến Hưng Luxury là dự án đang góp phần làm nên sự sôi động của thị trường bất dộng sản phía Tây thủ đô Hà Nội, và là cái tên nổi bật nhất tại khu vực trung tâm Hà Đông.Ngay tư khi chưa ra mắt, Kiến Hưng Luxury đã nhanh chóng được đông đảo khách hàng và g

04-07-2019

RA MẮT PHÒNG GIỚI THIỆU DỰ ÁN SHOPHOUSE KIẾN HƯNG LUXURY

Một trong những hạng mục quan trọng của Kiến Hưng Luxury – Văn phòng giới thiệu dự án đã chính thức được ra mắt tại khu C – Khu đô thị mới Kiến Hưng vào ngày 26/6/2019

04-07-2019

  • Mr Tuân - TP.KD: 0962.03.83.11 - 0936.96.4798

  • Gmail: diaochanoi24h.com@gmail.com

  • Địa chỉ: BT14 - TT3 KĐT Đại Kim, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội

Thiết kế bởi BDS.NET.VN

Tư vấn khách hàng: 0936964798

Bản quyền 2015 thuộc về diaochanoi24h.com

GỌI NGAY 0936964798

Tư vấn miễn phí (24/7) 0936964798